|
Площадка занимает полностью остров в Ленинградской области общей площадью 308 721 кв.м. с возведенными на нем 15-ю зданиями и различными строениями.
Доступность общественным транспортом характеризуется как хорошая (по автомобильной дороге следуют маршруты автобусов и маршрутных такси). Доступность объекта личным транспортом – без ограничений.
Доступ на остров осуществляется через мост, куда подведен съезд с автомобильной дороги.
На расстоянии 600 метров автомобильная дорога имеет съезд на автомобильную дорогу федерального значения (входит в европейскую дорогу Е-105). Общая протяженность пути от острова до автомобильной дороги федерального значения 750 метров. Автомобильная дорога федерального значения в районе расположения острова характеризуется высокой интенсивностью транспортных потоков.
Расстояние от острова до административного районного центра составляет ~ 37, 5 км (по автодорогам). До восточной границы города Санкт-Петербург ~ 175 км (по автодорогам). До ближайшей железнодорожной станции — 6 км. На острове имеется причал для отгрузки судов водоизмещением 1500 тонн.
Категория земельных участков - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: под производственную базу.
На территории производственной площадки находятся 15 зданий, из которых:
- одно четырехэтажное здание используется под офис (площадь 653, 50 кв.м; высота здания 12, 50м)
- одно здание - двухэтажная гостиница площадью 725, 10 кв.м. (высота здания 6, 68м.)
- 2 здания котельной 1, 2 и 0, 8 МВт площадью 136, 60 кв.м (высотой 9, 90 м) и 113, 70 кв.м (высотой 7, 70 м)
- 11 одноэтажных зданий, используются под цеха, мастерские, склады и боксы. 7 зданий оснащены кран-балками.
Площадь зданий составляет:
286 кв.м (высота 4, 45м),
1323, 6 кв.м. (высота 10, 30),
329, 40 кв.м. (высота 9, 95 м),
1610, 70 (высота 6, 30 м),
589, 80 кв.м. (высота 6, 20м),
619, 80 кв.м (высота 8м), 1348, 20 кв.м. (высота 11, 52 м), 382, 10 кв.м. (высота 8 м), 846, 40 кв.м. (высота 9, 80м),
1382, 90 кв.м (высота 9, 26м),
1675, 20 кв.м (высота 9, 90м),
93, 20 кв.м (высота 4, 90м).
Продажа осуществляется посредством заключения договоров купли-продажи всех вместе взятых земельных участков, объектов недвижимости и иных сооружений, находящихся на участках (подстанции, насосные станции, водонапорная станция, топливный склад, здание охраны и т.п.). Мостовое перекрытие также принадлежит продавцу и включено в список продаваемых сооружений.
Все объекты недвижимости инженерно обеспечены в необходимых и достаточных объемах для нормального функционирования. Электроснабжение 1260 КВт, водопровод, отопление от котельных 1, 2 и 0, 8 Мвт, местная канализация (есть отстойники с выкачиванием), теплосети, котельная установка.
Возможный спектр использования площадки широкий – производственная деятельность, складская, административно-офисная.
Рядом находится предприятие, арендующее участки лесного фонда и занимающееся заготовкой леса, что может представлять интерес для потенциальных покупателей (инвесторов), рассматривающих вопрос о приобретении производственной площадки в целях организации производства по деревообработке, производству коттеджных домов, обработки древесины, производства изделий из дерева и пробки, шпона, фанеры, плит, панелей, модифицированной древесины. Возможна организация пелетного завода для переработки отходов лесопиления, завода по производству клееных конструкций для глубокой переработки круглого леса.
В настоящее время площадка используется под предприятие по обработке древесины, производства изделий из дерева. Производство оснащено следующим оборудованием: кран-балка (7шт), кран ККТ-5 консольный, различные станки для лесообрабатывающего производства и производства арболитовых блоков, окорочный станок и линии распиловки шведского оборудования ARI и Lindqvist, сушильные камеры Katres.
|
|
